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2LDK大廈專有面積 52.92㎡
福岡縣福岡市中央區舞鶴2丁目8-31
照片集
位於福岡市中央區的文教區域・舞鶴,距離赤坂站步行6分鐘,交通便利。被天神、大濠公園及舞鶴公園三大區域環繞的都心公寓,擁有穩定的租賃需求。
這個位於福岡中心地帶・中央區舞鶴的投資物件,隱藏著超越單純不動產的價值。除了距離赤坂站步行6分鐘的交通便利外,還有步行可達福岡中心・天神區的稀有地點。此外,靠近擁有福岡城遺跡的舞鶴公園及市民休憩場所的大濠公園,提供了都心便利性與自然環境融合的理想居住環境。
周邊擁有福岡縣政府、法院等公共設施,並且聚集多所學校,作為文教區域,預期將吸引官公署職員及教育相關人士的穩定租賃需求。日常購物可在MaxValu Express Daimyo Store便利完成,並且前往天神區的大型商業設施的交通也非常便利。
4480萬日圓的投資金額,對於福岡中央區的不動產來說,是一個容易進入的價格區間。儘管位於都心的稀有區域,未來資產價值的維持與提升也值得期待,是一石二鳥的投資物件。
投資重點: - 位於天神、大濠公園、舞鶴公園三大福岡區域的結節點,稀有地點 - 福岡縣政府、法院及教育機構聚集的文教區,預期來自官公署職員及教育相關人士的穩定租賃需求 - 距離赤坂站步行6分鐘,且天神區也在步行範圍內的雙重交通便利性 - 4480萬日圓的價格區間,為福岡中央區物件中容易進入的都心不動產取得機會
區域亮點
周邊設施包括MaxValu Express Daimyo Store和赤坂(福岡)站,提供便利的購物和交通選擇。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 30 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 30 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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