ParkHeights平尾山荘21棟

福岡市中央區平尾5丁目。雖然是遠離喧囂的寧靜居住環境，卻擁有中央區這個堅實的品牌背景。以2,000萬日圓中段的入門級價格，獲得中央區資產的稀有機會。

平尾地區是一個「雙面城市」，它將福岡最大的商業和商務區天神・藥院納入步行・自行車範圍內，同時也保有寧靜住宅區的面貌。這種雙重性正是支撐該地區租賃需求的基礎。附近的「山荘通り」是福岡首屈一指的生活文化街，時尚咖啡館和餐廳林立。該地區持續受到單身創作者和DINKs（雙薪夫妻）等「同時追求便利與寧靜的族群」的歡迎。

距離薬院大通駅步行15分鐘，反過來說，這意味著「能以比車站附近物件更低的價格擁有中央區地址」，投資效率極高。七隈線於2023年延伸至博多站，便利性進一步提升。能夠在價格尚未完全反映路線價值上升的此區域享受這一點，是不可忽視的重點。

周邊醫療設施完善，包括平尾病院等。預計可吸引醫療從業人員或中長期租客等具備高租金支付能力的租戶群。2,000萬日圓中段的價格區間，對於中央區的物件而言是易於進入的水平，可作為投資組合的「穩定核心」。

投資重點: - 「山荘通り文化圈」的恩惠：鄰近時尚餐飲・咖啡街，擁有來自高品味單身人士・情侶族群的強勁租賃需求，是該區域獨有的魅力。 - 七隈線・博多延伸價值尚未完全反映的價格區間：以2,000萬日圓中段的價格，同時獲得中央區地址和路線價值上升潛力的稀有水平。 - 醫療設施密集區帶來的租客品質：平尾病院等多家醫療機構鄰近，自然吸引醫療從業人員・就醫者等穩定收入族群作為潛在租客的地理特性