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福岡市南區 · 大橋3丁目 · 大廈
福岡縣福岡市南區大橋3丁目3-5
照片集
已完成翻新的東南角間戶,正等待下一位租客。
步行即可抵達直通天神的大橋車站。室內已於2025年7月完成翻新,東南向的角間戶可迎接早晨陽光,隨時可開始招租。
大橋地區交通便利,搭乘西鐵電車一站即可抵達天神,且車站前超市、藥妝店、銀行一應俱全,是個「生活機能完善的城鎮」。從單身商務人士到雙薪無子女家庭(DINKS)、育兒家庭,各類族群選擇在此租屋的原因顯而易見。租賃需求的旺盛程度,由其地理位置證明。
本物件為東南向的角間戶。早晨陽光灑入客廳的朝向,能加強潛在租客在看房時首次感受到的「想住在這裡」的感覺。地板換新、壁紙重貼、門窗更換——透過2025年7月完成的翻新工程,室內已準備好迎接新生活。在屋主接手之前,一切都已打理妥當。
購入後即可立即開始招租的狀態,對於希望將機會損失降至最低的投資者而言,時間本身就是附加價值。大橋地區的租賃需求預計未來仍將保持穩定,成為長期穩定營運的基礎。
投資重點: - 步行即可抵達直通天神的大橋車站——從單身族群到家庭族群,租賃需求不易中斷的區域 - 2025年7月已完成翻新——購入後即可立即開始招租,不浪費時間的即時營運狀態 - 東南向角間戶——早晨採光與雙面開窗,能促使潛在租客做出「決定租下這裡」的判斷
區域亮點
福岡市南區大橋3丁目,距離西鐵天神大牟田線 大橋車站步行8分鐘。周邊生活機能完善,有ÆON 24小時超市 MaxValu Express 大橋店、7-Eleven Fukuoka Ohashi 2-chome、Lawson Ohashi 4-chome等購物設施,以及大橋駅西口広場等休憩場所。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1972 TWD (05/28 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 48 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 48 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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資料來源:Google
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