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福岡市東區 · 箱崎ふ頭3丁目 · 大廈
福岡縣福岡市東區箱崎ふ頭3丁目4-20
照片集
Investment
所稱利回率,係指該不動產1年預計租金收入相對於不動產取得對價之比例,且為未扣除公租公課及其他維持本物件所需費用前之數值。此外,預計租金收入並不保證一定可取得。
在港口小鎮的寧靜中,感受都市脈動的場所
箱崎碼頭獨特的地理位置,創造出都市近郊特有的寧靜居住環境。以1,000萬日圓後半段的實惠價格,在福岡市東區奠定穩固資產基礎的良機。
正如「箱崎碼頭」這個地名所示,本物件位於福岡海洋與城市交會的獨特區域。雖然保留了昔日港灣的風貌,但生活基礎設施已逐步完善,附近有貝塚病院等醫療設施齊全。預計將吸引醫療、照護相關從業人員以及偏好安靜環境的穩健租客群。
距離西日本鐵道貝塚線「貝塚」站步行11分鐘。貝塚站也是福岡市地下鐵箱崎線的轉乘站,前往博多、天神地區的交通便利性也在實際可行的範圍內。在與市中心喧囂保持一定距離的同時,又能維持對都市機能的便捷性——這種「恰到好處的距離感」,創造了有助於長期居住的舒適生活。
1,000萬日圓後半段的價格區間,是福岡市內公寓投資的入門級水準,對於首次投資日本不動產或考慮分散、增加投資組合的投資者來說,是一個容易考慮的選擇。可以說,這是一個無需投入大量資本,即可進入福岡市租賃市場的實際策略。
投資重點: - 「箱崎碼頭」作為港灣區域特有的寧靜居住環境,是吸引偏好長期居住的穩定租客群的獨特魅力。 - 貝塚站是西鐵貝塚線與福岡市地下鐵箱崎線的轉乘據點——一站的便利性實質提供了兩條路線的交通。 - 以1,000萬日圓後半段的實惠價格,作為在福岡市東區擁有資產的第一步,是實際可行的投資規模。
區域亮點
福岡市東區箱崎碼頭3丁目,距離西日本鐵道貝塚線「貝塚」站步行11分鐘。周邊生活機能完善,設有7-Eleven便利商店,醫療設施有醫療法人貝塚病院、貝塚病院訪問看護ステーション、さやか薬局箱崎店。此外,Fukuoka City Seaside 3R Station、Hakozakifuto Memorial Park、Hakozakifuto 2 Go Ryokuchi Park等公園綠地也近在咫尺,提供便利且舒適的生活環境。
PROPERTY INFO



MAP
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Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1972 TWD (05/28 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 16 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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