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福岡市東區 · 奈多1丁目 · 大廈
福岡縣福岡市東區奈多1丁目2-63
照片集
坐擁東南採光六樓的早晨,學校就在孩子步行可達的距離
已全面翻新,今天起即可展開新生活。寬敞的LDK與來自東南方的陽光,溫柔地包覆著家人的日常。
這棟公寓紮根於福岡市東區的住宅區,位於一個兼具東區特有的近海開放感,以及生活所需一切皆可步行購得的寧靜區域。步行5分鐘可達小學,7分鐘可達中學。學校如此近,孩子可以自己步行上學,父母早晨的準備工作便可少一項。
從六樓眺望的東南天空,是清晨第一道陽光灑落的方向。原為三房格局,重新規劃為兩房,打造出開放式廚房與相連的LDK,成為一個在烹飪時也能聽到孩子聲音的空間。廚房、浴室、洗臉台、廁所、門窗、甚至管線,皆於2024年夏季全面更換。以中古屋的價格,獲得與新屋同等級設備的機會並不多見。
當想像孩子離巢後的十年、二十年,這個家所刻劃的記憶將會是「一個充滿陽光的家」。在朝東南的陽台晾曬衣物,與孩子一同步行3分鐘到公園。這就是這裡日積月累的日常。
投資重點: - 2024年夏季已全面翻新所有房間與設備。連管線都已更新,擁有「實質新屋」的安心感,可抑制入住後的開銷。 - 步行5分鐘可達小學、7分鐘可達中學。孩子可以自己步行上學的學區,可消除選擇房屋時的一個煩惱。 - 朝東南的六樓LDK,清晨陽光率先灑落。從開放式廚房可一覽孩子動態的格局,自然地連結了家人的時光。
區域亮點
位於福岡市東區奈多1丁目,步行11分鐘可達香椎線奈多站。周邊生活機能完善,鄰近SUNNY 奈多店、Lawson 奈多一丁目店、サトー食鮮館 和白店等購物設施,醫療方面則有Higashifukuoka Wajinkai Hospital,生活便利無虞。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1972 TWD (05/28 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 33 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 33 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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資料來源:Google
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