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福岡市博多區 · 諸岡3丁目 · 大廈
福岡縣福岡市博多區諸岡3丁目27-12
照片集
步行6分鐘到宮竹小學,公園就在隔壁的邊間戶,累積家庭時光
一出玄關就是公園,步行6分鐘即可抵達小學。這間邊間戶經過全面翻新,將迎接新家庭,靜靜地承諾著孩子們能在諸岡自由成長的生活。
步行1分鐘即可抵達平原北公園。早晨,孩子們出門前可以在綠地玩耍。到宮竹小學的通學路程步行6分鐘,背著書包開始上學的日子也不遠了。這個區域可以使用西鐵和JR兩條路線,父母可以通勤到天神和博多,同時也能輕鬆地將這裡作為孩子學校生活的據點。
房屋本身預計在2026年6月左右,將廚房、浴室、廁所、洗臉台、門窗、地板、壁紙等全面翻新。作為新家庭首次居住的地方,幾乎不會留下任何老舊的痕跡。西南和西北兩面開窗的邊間戶通風良好,所有房間都面向陽台,因此無論在哪個房間都能感受到戶外的光線和空氣。開放式廚房的設計,讓您在烹飪時也能看到孩子的狀況,成為家庭自然產生對話的場所。
步行13分鐘即可抵達ららぽーと福岡,超市和醫院也都在生活圈內,隨著孩子成長、活動範圍擴大,這種便利性將逐漸顯現。現在帶著小孩子走向公園的道路,總有一天會變成他們獨自與朋友出遊的道路。這間房屋是一個能夠靜靜地承受這些時光累積的地方。
投資重點: - 從玄關步行1分鐘到公園,6分鐘到小學——孩子們開始獨立活動的日常生活,在這裡能自然地培養。 - 預計從廚房到浴室全面翻新。這裡不是某人持續居住的痕跡,而是可以從這裡開始家庭的第一頁。 - 西鐵和JR兩條路線皆可利用的地理位置,是雙薪家庭同時滿足「各自通勤」和「孩子學區」的少數選擇之一。
區域亮點
位於福岡市博多區諸岡3丁目,交通便利,距離西鐵天神大牟田線 井尻駅步行13分鐘。生活機能完善,附近有明治屋jumbo市 博多諸罔店、Marushoku、Ministop Hakata Morooka等購物設施,以及Tomoda Hospital等醫療機構,滿足日常所需。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1972 TWD (05/28 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 28 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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* 屋齡 28 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
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