上山門Excel

這棟公寓坐落於筑肥線沿線、福岡市西區的住宅區。步行範圍內即可抵達超市、便利商店和多家診所，這種「生活機能完善型」的地點是本物件最大的優勢。

福岡市西區上山門並非觀光區或重建區的喧囂之地，而是「真正有人居住的街道」。車站周邊有F Coop和Sunny等在地超市，以及7-Eleven、FamilyMart、Daily Yamazaki三大便利商店，生活便利性極高。作為出租物件，這無疑為租客「持續居住的理由」奠定了堅實基礎。

更值得一提的是，附近散佈著內科、腦神經外科、皮膚科、眼科、小兒科等多種專科診所。這種能滿足單身年輕人、育兒家庭和老年人等廣泛租客需求的醫療環境，可說是促成長期租賃的區域潛力所在。

一千多萬日圓的價格區間，在福岡市內的公寓投資中進入門檻較低，對於首次海外不動產投資或作為投資組合分散標的而言，是個容易考慮的範圍。這個區域雖然不華麗，但生活基礎設施完善且寧靜，具備了能夠長期穩定「持有」的物件條件。

投資重點: - 步行範圍內有2家超市、3個便利商店品牌、5個專科診所的「生活機能完善型」地點——租客長期居住的理由內在於此區域 - 一千多萬日圓的價格區間，作為福岡市內的公寓，是以相對較低的資本投入即可納入不動產投資組合的實際入門點 - 能接納單身、家庭、老年人等廣泛租客群的生活環境豐富性，是分散空屋風險的結構性優勢