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4LDK大廈專有面積 95.97㎡
福岡縣福岡市博多區諸岡5丁目25-5
照片集
位於池畔的6樓邊間戶。超過42平方公尺的屋頂陽台向天空敞開,西南方的陽光灑滿整個家。孩子們的歡聲笑語傳來的公園,以及通往學校的道路,豐富地支持著日常生活。
走出玄關,公園就在眼前。早晨,孩子們奔跑向樹林,週末時家人可以坐在草地上,距離近在咫尺。這個在博多區住宅區中靜靜紮根的區域,是選擇了綠意生活、同時不放棄都市便利性的家庭聚集之地。
這間住宅與眾不同之處,在於其超過42平方公尺的屋頂陽台。比一般陽台大3至4倍的寬敞空間,創造出一個與天空直接相連的「另一個客廳」。在西南方陽光灑落的午後,在這裡喝咖啡的時光,比任何格局說明更能雄辯地闡述這間房子的價值。三面採光的邊間戶,讓您在家中任何地方都能感受到光線的存在,6樓的視野解放了日常的視線。
步行可達三筑小学校,三筑中学校也在附近。隨著孩子成長,這間房子的意義也會隨之改變。幼時公園是遊樂場,接著開始獨自步行上學,總有一天會記得「在那間房子的陽台看過夕陽」。JR笹原駅和西鉄井尻駅兩條路線皆可利用的地理位置,無論是父母通勤,還是孩子長大後的活動範圍,都能長期滿足需求。
投資重點: - 超過42平方公尺的屋頂陽台,打造「向天空敞開的客廳」——晴朗的午後,家庭時光匯聚於此。 - 步行1分鐘即可抵達池ノ上公園。孩子們可以奔跑的綠地,就在玄關前方。 - 三筑小学校、三筑中学校皆在步行範圍內。隨著孩子的成長,這間房子的價值也將不斷累積。
區域亮點
位於福岡市博多區諸岡5丁目,交通便利,距離鹿児島本線 笹原站步行7分鐘。周邊生活機能完善,附近有marukyo 井尻店、超商 7-11、超商 LAWSON等購物設施,以及Kirariyakkyoku Ijiriten等醫療設施。此外,步行可達福岡市諸岡中央公園,提供豐富的綠地休憩空間。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1970 TWD (06/27 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 24 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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* 屋齡 24 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
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