No.33Prince Mansion 城南

福岡市七隈線「別府」站步行僅2分鐘。位於城南區這個寧靜的住宅區中，生活便利設施齊全的稀有近車站公寓。以3,000萬日圓前半的易於取得價格帶，是一間能吸引穩定租賃需求的物件。

城南區別府是一個喧囂較少的住宅區，但若使用七隈線，前往天神約15分鐘，交通便利。從「別府」站步行2分鐘的地理位置，符合租賃市場中租客首先確認的條件，直接關係到招租的議價能力。

支撐此區域租賃需求的，是附近九州大學醫院及多所教育機構的學生、醫療從業人員和年輕商務人士。城南區的特性並非華麗的繁華街，而是受「想安靜但便利地生活」的族群喜愛，這傾向於促成長期租賃。

生活基礎設施的完善程度也值得關注。多間超市如「サニー別府店」、「TRIAL GO福岡別府3丁目店」等皆在步行範圍內，便利商店也隨處可見。附近還有「福岡鳥飼病院」、「福岡みつき病院」，為老年族群和注重健康的租客提供了易於選擇的環境。

3,000萬日圓前半的價格帶，對於希望在控制初期大筆投資的同時，將福岡住宅資產納入投資組合的投資者來說，是一個容易進入的水平。儘管不華麗，但卻是持續受生活者青睞的「腳踏實地的地段」——這就是此物件的本質價值。

投資重點: - 位於「別府」站步行2分鐘的近車站地段，同時兼具城南區特有的寧靜居住環境。對於希望避開喧囂的長期租客來說，是一個稀有的優勢。 - 多間超市、便利商店、醫療設施皆在步行範圍內，生活便利性高，能提升租客的日常滿意度，是降低退租率的實質競爭力。 - 3,000萬日圓前半的取得價格，作為福岡市內的近車站公寓，進入門檻較低，是首次日本不動產投資或分散投資的理想選擇。