Amex 博多筑紫通

距離鹿兒島本線「竹下」站步行9分鐘。位於博多區這個品牌區域，卻能以3,000萬日圓前半的實際價格入手，是一項穩健的都市型投資物件。

福岡市博多區那珂2丁目——這個地址所代表的意義，比起華麗更強調「確實」。它位於可通往博多車站的鹿兒島本線竹下站範圍內，卻又與喧囂保持一段距離，作為住宅區，一直以來都受到單身人士和家庭的青睞。

在市中心房地產價格飆漲之際，3,000萬日圓前半的價格帶，對於海外投資者而言，無論是作為「首次福岡房產投資」，或是「資產配置分散標的」，都是一個容易入門的區間。博多區這個行政區的品牌力，也有助於未來出售時的流動性。

周邊有多家便利商店，醫療設施也位於附近，租客（入住者）長期居住所需的生活基礎設施一應俱全。不是華麗，而是貼近日常生活的環境——這是抑制空屋風險，雖然不起眼卻很重要的條件。

能以實際價格入手冠有「博多區」之名的物件的機會，未來可能會越來越稀有。

投資重點: - 能以3,000萬日圓前半的價格取得博多區地址的稀有性——區域品牌與價格帶的平衡，擴大了未來出售和再投資的選擇範圍 - 鹿兒島本線「竹下」站步行9分鐘範圍內住宅區的成熟度——並非華麗的再開發區域，而是擁有長期以來受居民青睞的穩定需求基礎 - 便利商店眾多、醫療設施鄰近等生活基礎設施完善——提高租客留存率的「不易察覺卻有效」的地理條件，有助於降低空屋風險