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3LDK大廈專有面積 69.72㎡
福岡縣福岡市西區姪濱驛南4丁目1-19
照片集
在煥然一新的居所中,於姪濱寧靜的街區紮根。步行3分鐘可達公園,步行7分鐘可達小學。在孩子們的聲音可及的距離,家庭生活靜靜展開。
姪濱地區,搭乘地鐵可直達天神和博多,回家的路上有商店街的燈光,週末則有公園的草坪。既不過於喧囂,也不會不便。在這樣的城市中建立家庭據點的意義,隨著孩子長大而日益深遠。
此居所最大的特色是三面(北、西、東)開窗的邊間。每個房間都能感受到戶外空氣,白天自然光線在室內流轉。由於下方樓層沒有住戶,孩子們可以盡情奔跑,無需擔心噪音。從系統廚房到浴室、地板材料、門窗,預計於2026年6月全面翻新完成,讓您能以新居的感覺直接入住。
步行7分鐘可達姪濱小學,步行3分鐘可達姪濱公園。孩子們獨自學習上學,與朋友奔向公園的日常生活,將從這個地址開始。10年後,孩子們會說「我喜歡那個家」的地方,正是現在需要做出的選擇。
投資重點: - 三面邊間+下方無住戶:孩子們能自在成長,擁有聲光俱佳的居住環境 - 2026年6月廚房、浴室、地板、門窗全面翻新:感受不到屋齡,以新居的感覺開始新生活 - 距離姪濱公園步行3分鐘,姪濱小學步行7分鐘:孩子們的活動範圍直接成為成長的舞台
區域亮點
距離地下鐵空港線姪濱車站步行5分鐘,交通便利。周邊生活機能完善,步行可達7-Elevenp; Fukuoka Atago 2-chome、7-Eleven; Fukuoka Atago 1-chome、ダイレックス 姪浜駅前店等購物設施,以及二田哲博クリニック 姪浜等醫療機構,生活機能充實。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 32 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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* 屋齡 32 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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