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1LDK大廈專有面積 37.26㎡
福岡縣福岡市博多區神屋町9-20
照片集
Investment
所稱利回率,係指該不動產1年預計租金收入相對於不動產取得對價之比例,且為未扣除公租公課及其他維持本物件所需費用前之數值。此外,預計租金收入並不保證一定可取得。
這是一間於2024年全面翻新衛浴設備,目前出租中的投資住宅。位於博多區的商業區,持續穩定地滿足單身專業人士的租賃需求。
從吳服町站步行數分鐘即可抵達博多市中心的商業區。此地理位置可搭乘地鐵一線直達天神和博多站,對於希望將平日通勤成本降至最低的單身工作者而言,是個值得支付租金的理想地點。
儘管屋齡已超過50年,但仍能保持活躍的原因在於2024年進行的衛浴設備全面翻新。新增淋浴間、翻新廁所、更換廚房——如果每天使用的設備都是新的,租客就會住得更久。目前出租中的現況,也證明了市場已驗證此翻新的價值。
這間位於博多區商業區的住宅,周邊的租賃需求不易受景氣或季節影響。辦公室、商業設施、醫療機構皆在步行範圍內的環境,成為單身人士「持續居住的理由」。當您下次行動時,這間物件已經在為您賺取收益。
投資重點: - 2024年已全面翻新淋浴間、廁所和廚房。設備的新穎性成為租客長期居住的理由。 - 位於博多區商業區,搭乘地鐵一線直達天神和博多站的地理位置,穩定吸引單身專業人士的租賃需求。 - 以出租中的狀態交屋,讓您從成為屋主的第一天起即有租金收入。
區域亮點
位於福岡市博多區神屋町,距離福岡市箱崎線 呉服町站步行9分鐘。周邊生活機能便利,步行範圍內有MaxValu Express 奈良屋町店、Lawson Hakata Komondomachi等購物設施,以及Yamashita Thyroid Hospital等醫療機構。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 53 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 53 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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