Montore 舞鶴Bay Residence

本物件位於福岡首屈一指的高級住宅區——大濠公園範圍內，是一處能同時享有都市便利性與寧靜居住環境的稀有公寓。生活基礎設施齊備，步行即可抵達，高度滿足吸引長期租客的「理想居住地」條件。

福岡市中央區港1丁目——越是了解該區域的人，越能深刻理解這個地址所代表的意義。本物件距離大濠公園步行10分鐘內，同時正如「港町」這個獨特地名所示，位於大濠、舞鶴高級住宅區與長濱都市機能交會的「交界處絕佳地段」。

生活便利性無可挑剔，超市「SUNNY 福岡長濱店」和「ÆON 24小時超市 MaxValu Express 港町店」近在咫尺，便利商店也在步行範圍內。確保多條日常購物動線，直接關係到租客的穩定性。此外，「Sakurajujiotemon Clinics」位於附近，也能滿足重視醫療便利性的家庭和老年租客的需求。

大濠公園區域是福岡市內租金水準特別穩定的高級住宅區。能同時享受公園綠意與市中心交通便利性的區域需求，具有不易受景氣波動影響的結構性優勢。6,000萬日圓後半的價格帶，可說是誠實反映了該區域的資產價值與稀有性。這不僅僅是一處高收益物件，更是作為「持續持有具有意義」的資產，適合長期持有策略的物件。

投資重點: - 大濠公園步行10分鐘內・港町交會處地段：位於福岡市內稀有的位置，高級住宅區的居住環境與都市便利性兼具，對廣泛的租客群（家庭、雙薪夫婦、醫護人員等）具有高度吸引力。 - 多家超市＋醫療設施步行可達：「SUNNY」、「MaxValu Express」、「Sakurajujiotemon Clinics」近在咫尺，生活基礎設施的完善程度具有促進租客長期穩定的結構性優勢。 - 大濠區域租金穩定：作為公園旁高級住宅區的既有品牌，租金水準不易受市場整體波動影響，可期待資產價值的長期維持。