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1LDK大廈專有面積 52.4㎡
福岡縣福岡市西區愛宕2丁目11-34
照片集
距離室見車站步行8分鐘,搭乘福岡市空港線可直達天神、博多。價格約在1,500萬日圓左右,屬於容易入手的價格帶,適合做為在福岡市內建立不動產基礎的入門級資產配置。
福岡市西區愛宕是一個與天神、博多喧囂截然不同,寧靜的住宅區。靠近室見川沿岸的綠地,長期以來一直受到重視生活品質的居民支持。本物件就位於這片寧靜的街區中。
距離福岡市空港線「室見」車站步行8分鐘。這條路線是福岡的大動脈,將天神、博多、機場直線連接,前往市中心的便利性無庸置疑。周邊便利商店和醫療設施齊全,對於單身人士和家庭來說,都是一個「宜居」的環境。
最大的特點在於其約1,500萬日圓左右的價格帶。作為福岡市內地鐵沿線的物件,這是一個容易入手的價格水準,對於首次在福岡市內取得不動產的海外投資者來說,是個在控制風險的同時,將「福岡」納入投資組合的絕佳切入點。無論是作為租賃運營的第一步,或是未來資產保值的基石,其選擇範圍都相當廣泛。
這不是一場豪賭,而是一步穩健的棋。愛宕寧靜的街區,將成為您在日本投資的起點。
投資重點: - 福岡市地鐵沿線約1,500萬日圓左右的低價格帶:最適合首次在日本取得不動產的入門成本。在不承擔巨大風險的情況下,成為福岡市內不動產所有者的稀有價格水準 - 距離福岡市空港線「室見」車站步行8分鐘:約5分鐘可達天神,約10分鐘可達博多,兼具直通市中心的便利性與寧靜住宅區的環境,是此區域最大的優勢 - 愛宕地區作為住宅區的穩定性:正因為它不是華麗的再開發區域,長期居住需求穩定,是一個可以期待抑制空屋風險的租賃運營的成熟住宅區
區域亮點
福岡市西區愛宕2丁目,距離福岡市空港線「室見」車站步行8分鐘。周邊生活機能完善,步行可達多間便利商店,如7-Elevenp; Fukuoka Atago 2-chome、FamilyMart Nishi ward Atago 1-chome、7-Eleven; Fukuoka Atago 1-chome。醫療設施方面,有Fujishima Ophthalmology Clinic和Atagominaminakajima Dental Clinic,提供便利的醫療服務。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1959 TWD (06/22 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 52 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 52 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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