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4LDK大廈專有面積 83.2㎡
福岡縣福岡市中央區鳥飼3丁目16-9
照片集
這是一棟僅有16戶的小型公寓,靜靜地座落於福岡市中央區的住宅區。來自三面邊間戶的南向陽光,以及2026年全新翻修的室內空間,已為迎接家庭新篇章做好準備。
鳥飼的住宅區,正好介於西新熱鬧與大濠公園寧靜之間。早晨,南向陽光灑滿陽台,深入室內,孩子們步行不到10分鐘即可抵達小學。週末時,可延伸腳步至大濠公園,環湖漫步一圈。這樣的早晨時光,在這裡將成為日常。
2026年2月全新翻修的廚房、浴室、地板、門窗——所有觸手可及之處皆煥然一新,讓室內空間毫無中古屋的妥協感。站在開放式廚房,可聽到在客廳玩耍的孩子們的聲音。所有房間皆面向陽台,無論身處何處,皆有南向與東向的微風吹拂。這棟僅有16戶的小型公寓,適合重視在玄關與熟識鄰居擦身而過那份親切感的家庭。
在中央區安居樂業的生活,即使孩子們長大離家後,其價值也不會流失。步行可達大濠公園的距離、前往天神的便利交通,以及所有權的基礎——無論10年後、20年後,這裡的居所都將持續默默肯定您當初的選擇。
投資重點: - 南、東、北三面採光通風的邊間戶。無論身處哪個房間,都能感受福岡的藍天近在咫尺 - 2026年從廚房到地板全面翻新。室內整潔如新,毫無屋齡感,可開啟嶄新生活 - 位於中央區的住宅區,步行可達大濠公園。在僅有16戶的寧靜環境中,可悠閒地累積家庭時光
區域亮點
位於福岡市中央區鳥飼3丁目,距離地下鐵空港線西新站步行10分鐘。周邊生活機能便利,有Maxvalu Express 今川店、Lawson、7-Eleven; Fukuoka Torikai 1-chome等購物設施,以及福岡紀念醫院等醫療機構。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 27 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 27 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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