ITOWER

位於福岡市有計畫地整備的人工島・Island City一隅，香椎照葉的公寓。以「福岡市立兒童醫院」為首的醫療機構聚集，為此區域帶來獨特的穩定感。

香椎照葉是福岡市在長期計畫下推進開發的計畫都市區域。它擁有既有市區所沒有的稀有特性，即不易發生無序開發，街景美觀和生活環境品質易於長期保持。

本物件最大的獨特之處在於「鄰近醫療基礎設施」。像「福岡市立兒童醫院」、「福岡未來醫院」等醫療機構聚集在步行範圍內的區域，持續產生醫生、護士、醫療相關人員等收入穩定職業階層的租賃需求。與一般繁華街區不同，可以期待不易受景氣波動影響的租客群體，這一點對於考慮長期持有的投資者來說是不可忽視的優勢。

距離最近的西鐵「香椎花園前」站步行21分鐘，這個距離很難說是步行範圍內。然而，香椎照葉地區的巴士路線也很完善，對於以汽車、自行車為主要交通方式的醫療從業人員和育兒家庭來說，這裡是一個可以享受寧靜與寬敞的「精選地點」。

價格區間在5,000萬日圓中段，作為福岡市內計畫開發區域來說，是一個實際的入門點。這是一棟適合中長期型投資組合建構的物件，可搶先掌握城市的潛力。

投資重點: - 「福岡市立兒童醫院」等醫療機構聚集的稀有地段——可持續預期醫生、護士等穩定收入階層的租賃需求 - 福岡市主導的計畫開發區域「香椎照葉」——不易發生無序開發，街景和資產價值的長期品質易於維護的環境 - 5,000萬日圓中段的價格區間——作為進入已整備的計畫都市區域的入門點，可期待從長期持有角度來看的成本效益