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3LDK大廈專有面積 120.71㎡
福岡縣福岡市中央區荒戶3丁目1-16
照片集
位於福岡市中央區荒戶,靜謐的大濠公園環境中矗立的高級公寓。這是一個受到福岡富裕階層極大支持的稀有地點,資產防衛型物件,價值下跌風險極低。
這座公寓位於福岡著名的高級住宅區大濠・荒戶地帶,不僅僅是一個居所,更是社會地位的象徵資產。步行範圍內有城市的綠洲「大濠公園」,可以享受四季變換的自然,提供奢華的生活環境。這一地理特性創造了其他地區無法複製的獨特價值。周邊有高級超市和精緻餐廳,為高品質的生活提供了良好的基礎。此外,該地區以教育水準高而聞名,西南學院和福岡大學附屬學校近在咫尺,對於重視教育的家庭來說,穩定的租賃需求可期。天神和博多的交通便利,深受商務人士的喜愛。這個物件超越了單純的收益物件,作為富裕階層投資組合的核心,實現長期資產價值的保全和穩定的租金收入,是一個稀有的投資機會。
投資重點: - 福岡市內被認為價值下跌風險最低的大濠・荒戶地區的優勢 - 富裕階層、外交官、企業高管等喜愛的高級住宅區的確立品牌價值 - 鄰近「不變的資產」大濠公園的地理優勢 - 教育設施的完善帶來家庭穩定需求和高入住率的實現性
區域亮點
周邊設施包括:ÆON 24小時超市 MaxValu Express 港町店、7-Eleven 福岡大濠公園站前店、Maxvalu Express Ohori Shop,並且距離唐人町站僅需步行3分鐘。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 1 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 1 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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