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4LDK大廈專有面積 90.48㎡
福岡縣太宰府市吉松4丁目1-6
照片集
位於世界聞名的「太宰府」地名之地,可從一千多萬日圓的實惠價格帶開始的公寓投資。在充滿歷史與品格的區域,靜靜地培養資產。
太宰府市——擁有梅花勝地太宰府天滿宮以及九州國立博物館,這個地名不僅為日本人所知,對於全亞洲的旅行者和文化愛好者來說,也是廣為人知的品牌。本物件位於太宰府市吉松4丁目,步行12分鐘即可抵達鹿兒島本線「水城站」。在確保前往博多、天神交通便利的同時,也擁有適度遠離喧囂的寧靜居住環境。
一千多萬日圓的價格帶,在福岡都市圈的公寓投資中進入門檻較低,對於首次在日本建立不動產投資組合的海外投資者來說,也是容易考慮的水平。在抑制手頭資金的同時,能擁有「太宰府市」這個獨特地名價值作為資產,可說是本物件最大的獨特之處。
此外,隨著福岡都市圈郊區化的推進,太宰府市持續受到追求良好居住環境的家庭和雙薪家庭(DINKS)的青睞,不僅僅作為觀光地,作為「居住地」的需求也確實存在。步行範圍內有多家便利商店,日常生活基礎設施也已完善。由實際需求支撐的租賃需求,為長期持有提供了安心保障。
投資重點: - 擁有「太宰府」品牌地名資產:以九州國立博物館、太宰府天滿宮享譽世界的市名,有助於提升物件的品格和未來的資產價值維持 - 一千多萬日圓的低入門成本:與福岡都市圈其他區域相比,價格實惠,是日本不動產投資組合的第一步最佳選擇 - 兼顧都市便利性與郊區居住環境:透過鹿兒島本線確保前往博多、天神的交通,同時寧靜而有品味的住宅區環境,支撐著家庭和雙薪家庭(DINKS)穩定的租賃需求
區域亮點
位於太宰府市吉松4丁目,步行12分鐘可達鹿兒島本線「水城站」。周邊生活機能便利,步行範圍內有多家便利商店,如Lawson 太宰府吉松三丁目店、7-Eleven 太宰府向佐野4丁目店、7-Eleven 太宰府吉松店。此外,附近還有History Sports Park、向佐野公園、日焼公園等多個公園,提供豐富的休憩空間。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1959 TWD (06/22 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 19 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 19 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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