油山團地17棟

位於福岡大學附近區域，是一處已帶租客的收益型物件。朝南的採光和生活便利性，是支撐長期租賃的基礎。

城南區東油山位於擁有福岡大學的生活圈內。周邊有多家超市、便利商店、藥妝店，是租客因「宜居」而持續選擇的街區。由於前往福大前站的巴士交通便利，租賃需求不限於單一族群，而是涵蓋學生、教職員和附近上班族，具有廣泛性。

房間朝西南，白天的陽光能照進房間深處。良好的採光直接影響租客滿意度，並作為降低退租率的隱性成本。這是一處已以每月40,000日圓租金出租中的所有權變更物件，購入後次月即可開始收取租金。管理費和修繕儲備金合計每月1萬日圓的低成本結構，也讓淨收益計算更為簡潔。

隨著歲月累積的建築，已融入街區，深植於當地。在一個與大規模再開發無關的寧靜住宅區，對於希望建立長期穩定租賃關係的屋主來說，這處物件是一個沉穩的選擇。其價格區間也適合作為海外投資者踏入福岡房地產市場的第一步。

投資重點: - 已完成所有權變更，購入次月起即可收取每月40,000日圓租金 - 朝西南的採光有助於租客穩定，悄然降低空置風險 - 管理費和修繕儲備金合計每月控制在1萬日圓，淨收益計算清晰明瞭