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4LDK大廈專有面積 83.6㎡
福岡縣福岡市西區姪の濱2丁目9-24
照片集
從高地11樓延伸的海洋景觀,以及三面採光邊間帶來的南方陽光。作為孩子成長、家庭時光累積的場所,這片景觀和宜居性將長久不褪色。
這棟建築矗立於姪濱的高地,前方沒有任何遮蔽物。從11樓朝南、西、北開放的三面採光邊間望出去的景色,在晴朗的日子裡可遠眺大海。早晨,南方陽台灑落的陽光延伸至房間深處的時刻,僅此便能改變一天的開始。
站在開放式廚房,孩子在客廳的動靜自然映入眼簾。從兩面陽台吹入的風穿透屋內,只需打開窗戶,空氣便煥然一新。步行6分鐘即可抵達姪北小學的通學路,步行6分鐘即可到達永旺 Marina Town的購物動線。無論孩子年幼或長大獨立,這間房子的便利性始終如一。
當孩子離巢、夫妻兩人生活時,南方的陽光和海洋景觀依然在此。高地位置所帶來的景色,不會隨著歲月流逝而消失。在承載家庭時光的同時,這處居所將緩慢地累積其價值。
投資重點: - 南、西、北三面採光邊間所帶來的採光與通風,無論晴天或陰天,都將作為生活品質日積月累。 - 從高地11樓可遠眺大海的海洋景觀,由於前方無遮蔽物的地理位置,是未來易於維護的景觀。 - 步行6分鐘即可抵達小學和大型商業設施,兩者位於同一方向的生活動線,將默默支持育兒期的時間寬裕。
區域亮點
本物件位於福岡市西區姪濱2丁目,距離地下鐵空港線姪濱站步行約15分鐘。周邊生活機能便利,步行可達永旺 Marina Town店等購物設施,亦有7-Elevenp; Fukuoka Atago 2-chome、7-Eleven; Fukuoka Atago 1-chome等便利商店。醫療設施方面,附近有Sawara Hospital和Minamikawa Orthopaedic Surgeon Hospital。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 30 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 30 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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