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4LDK大廈專有面積 87.96㎡
福岡縣福岡市博多區金の隈3丁目5-25
照片集
Sun City 博多南 Building 1 坐落於博多區寧靜的住宅區,南向陽光灑滿日常生活。附近有醫療機構,讓從孩童到長輩的家庭成員都能安心共度時光。
金隈是一個遠離博多喧囂、寧靜的住宅區。這裡不是大馬路的熱鬧,而是選擇回家路上寧靜的家庭長期居住的街道。在便利商店買些晚餐的配菜,走不到5分鐘就能抵達家門。這種日常的節奏,在這裡每天持續著。
南向住宅的早晨陽光能照進客廳深處。孩子們在餐廳寫作業,週末家人聚集在客廳,即使人們分散在各自的房間,也能感受到彼此的存在。這棟傳承近30年的建築,擁有融入街區的沉穩,隨著每月累積的管理費和修繕儲備金,對建築的信任也日益增加。
附近有醫院。無論是孩子突發高燒,還是年邁父母的定期就診,「附近有醫療機構」這一事實,是生活安心的基礎。即使10年後家庭形態改變,這個地方所擁有的生活穩定感也不會改變。這就是 Sun City 博多南 Building 1 給人的感受。
投資重點: - 南向客廳每天早晨灑進的陽光,讓家人的一天充滿光明 - 醫療機構近在咫尺,提供從孩童到長輩都能安心居住的生活環境 - 以千萬日圓後半的價格,在博多區內即可擁有可供四人家庭寬敞居住的空間
區域亮點
位於福岡市博多區金隈3丁目,周邊生活機能便利。步行可達 FamilyMart 和 ヤマザキショップ(Yショップ)アビタシオン博多店 等便利商店。醫療設施完善,附近有 Kanenokuma Hospital、Fuse Dental Clinic 和 循環器内科。此外,還有アビタシオン博多3号館、Kanenokuma 5 Go Park 和 金隈南公園 等多個公園,提供休閒放鬆的空間。距離西鉄天神大牟田線 雑餉隈站步行約31分鐘。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1965 TWD (06/24 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 29 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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* 屋齡 29 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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