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2LDK大廈專有面積 70.44㎡
福岡縣福岡市城南區別府3丁目3-3
照片集
距離福岡市七隈線「別府」站僅需步行2分鐘。這是一棟坐落於城南區住宅區的公寓,兼具直通市中心的便利性,以及多間超市和醫療設施齊備的成熟居住環境。
城南區別府3丁目——這個地址所蘊含的意義,絕非僅僅「近車站」就能完全表達。
七隈線直通天神南,前往天神、博多地區的交通非常便捷。從車站步行2分鐘的地理位置,保證了每天通勤、通學的輕鬆生活。這對於租賃業主來說,是促成長期租賃不可忽視的條件。
此外,本物件獨特的優勢在於「生活基礎設施的完善度」。HalloDay、TRIAL GO等多間超市皆在步行範圍內,日常購物便利的環境,穩定地支持著家庭客群和雙薪家庭的需求。福岡鳥飼病院和小兒科診所的存在,也成為育兒世代「想繼續住在這裡」的理由。
城南區並非華麗的再開發區域,正因如此,紮實的住宅需求在此深耕。這是一個作為穩定生活圈,不易受劇烈變動影響的城市。8,000萬日圓後半的價格區間,顯示出與市中心物件相比的高性價比,可說是一棟值得長期持有的資產。
對於想在福岡擁有自己的第二居所的人來說,高生活便利性也是一個有吸引力的選擇。
投資重點: - 多間超市和醫療設施皆在步行範圍內的「生活機能完善區域」——支持租客穩定性,雖不顯眼卻是確切的優勢 - 距離七隈線「別府」站步行2分鐘,直通天神南——實現了近車站卻又位於安靜住宅區的稀有平衡 - 城南區別府3丁目這個成熟的住宅區——不依賴華麗開發,紮實的居住需求在此深耕多年的穩定區域
區域亮點
距離福岡市七隈線「別府」站步行2分鐘,交通便利。周邊生活機能完善,步行範圍內有「超市 HalloDay 別府店」、「24小時超市 SUNNY 別府店」等多間超市及「超商 7-ELEVEN」,日常採買無憂。醫療設施方面,有「福岡鳥飼病院」和「Uchida Child Clinic」,為居民提供安心的醫療服務。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1959 TWD (06/22 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 2 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 2 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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