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3LDK大廈專有面積 75.11㎡
福岡縣福岡市早良區西新2丁目5-2
照片集
坐落於西新中心,早晨東南向的陽光灑滿客廳,夜晚地暖的溫暖迎接家人。由三井不動產Residential打造的宅邸,細膩堆疊福岡的生活。
西新商店街、PRALIVA、BON REPAS——福岡首屈一指的生活環境,走出玄關即刻展開。距離地下鐵空港線西新站步行3分鐘,意味著前往天神、博多、機場皆不費時的日常。然而,公寓周圍環繞著西新公園,假日的早晨能享受與商業喧囂隔絕的寧靜。
東南與西南兩面開窗的邊間戶,全天候引進光線與微風。上午客廳有東南向的朝陽灑入,站在對面式廚房的成人能一邊看顧孩子,一邊準備一天的開始。鋪設於客餐廳區域的地暖,溫柔地包覆福岡冬日的早晨。步入式衣帽間靜靜收納著每位家人的物品,讓回家後的客廳始終保持寬敞。
由三井不動產Residential分售的歷史,累積了對建築品質與管理水準的信賴。孩子在步行可達的西新小學成長,即使日後獨立,此區域作為資產的價值依然不變。西新這個地點所擁有的稀有性——教育、商業、交通、文化匯聚一處,是福岡市內少數的街區——將隨著時間推移而更具意義。
投資重點: - 東南・西南兩面採光的邊間戶,從早到晚光線不間斷的居住環境 - 步行可達西新小學,商店街、圖書館、博物館皆在步行範圍內,是育兒家庭嚮往的生活圈 - 三井不動產Residential分售的管理水準,以及西新地點的稀有性,支撐著長期的資產價值
區域亮點
位於福岡市早良區西新2丁目,距離地下鐵空港線西新站步行3分鐘,交通便捷。周邊生活機能完善,購物方面有BON REPAS 百道店、Lawson Jigyo 3-chome、全家便利商店 福岡西南學院前店。醫療方面則有吉村醫院、Nishijinnakamuranaika Icho IBD Clinic。 本物件位於福岡國際學校 (Fukuoka International School) 通學圈內,適合重視國際教育的家庭。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 8 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 8 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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