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1LDK大廈專有面積 33.7㎡
福岡縣福岡市中央區六本松2丁目2-31
照片集
Investment
所稱利回率,係指該不動產1年預計租金收入相對於不動產取得對價之比例,且為未扣除公租公課及其他維持本物件所需費用前之數值。此外,預計租金收入並不保證一定可取得。
福岡市中央區的品牌地址,以及因再開發而煥然一新的六本松地區寧靜的居住環境。以一千多萬日圓的實惠價格,獲得中央區土地的機會。
六本松以曾是九州大學校區所在地而聞名,其舊址再開發後誕生了「六本松421」複合設施。這座集圖書館、電影院、商業設施於一體的標誌性建築,提升了整個區域的品味和便利性。本物件最大的特色在於,它不僅僅是「近車站物件」,更是位於一個城市本身經過精心設計的區域。
七隈線於2023年延伸至天神南站,實現了直達博多站的交通。從六本松到博多無需轉乘,進一步提升了區域的便利性。步行範圍內有多家超市如Sunny等,生活環境便利,具備易於長期居住的優勢。
一千多萬日圓的價格區間,對於福岡中央區的不動產而言,是相對容易進入的水平。與高價物件聚集的大濠地區不同,本物件作為「在中央區立足」的第一步,或從分散投資組合的角度來看,都是一個容易考慮的單位。除了租賃經營外,考慮到這個城市的舒適性,作為在福岡停留時的基地,進行第二用途的選擇也相當實際。
投資重點: - 直接受益於「六本松421」再開發的區域——圖書館、電影院、商業設施皆在步行範圍內,位於福岡罕見的知性生活環境中 - 2023年七隈線延伸實現直達博多站。六本松站的便利性已升級至數年前無法比擬的水平 - 以一千多萬日圓的價格區間,獲得「福岡市中央區」地址的稀有機會——作為資產分散或在福岡立足的實惠入門
區域亮點
本物件位於福岡市中央區六本松,距離福岡市七隈線六本松站步行6分鐘。周邊生活機能完善,步行範圍內有Sunny、24小時超市 SUNNY 別府店等多家超市,以及7-Eleven; Fukuoka Kusagae 2-chome等便利商店,滿足日常採買需求。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1959 TWD (06/22 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 23 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 23 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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