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3LDK大廈專有面積 85.37㎡
福岡縣福岡市中央區荒戶2丁目3-17
照片集
位於福岡首屈一指的水岸公園旁,中央區大濠的邊間戶。預計於2026年6月完成全面翻新,將其改造為一個感受不到屋齡的新穎空間。
週末早晨,走出家門幾分鐘,大濠公園的水面便映入眼簾。無論是慢跑,還是牽著孩子散步,這個距離與其說是「近」,不如說是「庭院的延伸」更為貼切。西南、東南、東北三面環繞的陽台,將午後的陽光引入室內深處,晾曬衣物,並捕捉夕陽餘暉。邊間戶獨有的開闊視野,讓您身處都市中心卻不感壓迫。
廚房將翻新為中島式,讓您在烹飪時也能聽到家人的聲音。玄關前設有專屬門廊,獨立的入口隔絕了鄰戶的氣息。預計於2026年6月完成的全面翻新,從衛浴設備到地板、門窗,不僅是格局,更是「材質本身」的更新。
步行5分鐘即可抵達當仁小學。孩子能自行上學的社區,默默地支持著父母的安心。從大濠公園站搭乘地下鐵空港線,可直達博多、天神和機場。選擇這個地址,意味著在福岡的中心,為家人打造一個累積美好時光的場所。
投資重點: - 步行3分鐘到大濠公園——水與綠意成為日常風景,在都市中難得的生活富饒 - 三面陽台×邊間戶的採光與通透感。西南向的午後陽光,讓客廳全天明亮 - 預計於2026年6月完成全面翻新,衛浴設備、地板、門窗全部更新。交屋後即可立即展開新生活
區域亮點
位於福岡市中央區荒戶2丁目,步行6分鐘可達地下鐵空港線大濠公園站。周邊生活機能便利,有「ÆON 24小時超市 MaxValu Express 港町店」和「7-Eleven 福岡大濠公園站前店」滿足日常採買需求。此外,鄰近「大濠公園」和「Hakata Fishing Port Kamome Plaza」,提供豐富的休閒娛樂選擇。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 26 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 26 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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