Empire 諸岡

位於博多區諸岡住宅區的業主變更物件 Empire 諸岡。JR與西鐵兩條路線作為生活動線，家庭客群的租賃需求默默支撐著此物件的收益。

博多區諸岡是一個商務人士通勤至天神、博多，與在地家庭客群共存的住宅區。可靈活運用JR鹿兒島本線與西鐵天神大牟田線兩條路線的地理位置，對於租客而言，即使「下次尋找新房」也難以割捨。在租賃市場中，擁有多種交通方式的地點，其需求厚度截然不同。

三間朝陽從東南向陽台灑入的房間，符合家庭客群希望確保兒童房的格局需求。步行範圍內有超市、便利商店、醫院、公園，甚至可步行至LaLaport福岡的生活環境，讓租客累積「難以離開這裡」的感受。一千多萬日圓的價格帶，對於海外投資者而言，也是首次投資日本不動產的實際入門點。

作為已產生租金收入的業主變更物件，交屋後即可立即開始收益循環。相較於單身客群，家庭客群的三房供給競爭較少，在博多區這個都市住宅需求中佔有獨特地位。長期租賃越久，管理手間越少，此物件的穩定性將更加鮮明。

投資重點: - 可使用JR、西鐵兩條路線的地理位置，降低租客搬遷動機，易於長期租賃 - 東南向三房格局符合家庭客群的租賃需求，擁有與單身客群不同的穩定需求層 - 作為交屋後即可立即開始租金收入的業主變更物件，即使從海外也能輕鬆管理