Farnest 箱崎九大前Regista

距離以九州大學命名的車站僅步行1分鐘。學術城市箱崎所孕育的穩固租賃需求，以5,000萬日圓中段的價格即可掌握。研究人員、學生、教職員等多層次的租客群，支撐著本物件的強勁實力。

「箱崎九大前」這個車站名稱本身，就是本物件最大的資產。九州大學是九州地區學生數和教職員數規模最大的國立大學，其相關人口長期以來支撐著該區域的租賃需求。不僅是學生，還包括研究生、研究人員、留學生、教職員，潛在租客群廣泛而深厚，這是其他區域難以見到的特點。

距離車站僅步行1分鐘的地理位置，其意義超越數字本身。無論是下雨天，還是深夜回家，租客都會累積「選擇這間房真是太好了」的感受，這將以長期租賃、低退租率的形式回饋給業主。

生活基礎設施也相當完善，超市「LUMIERE 箱崎店」和多家便利商店都在步行範圍內，醫療設施也鄰近。為租客提供了日常生活中不易感到不便的環境。這是一個具備了從單身人士到留學生等廣泛客群「持續被選擇」條件的物件。

以福岡市內車站步行1分鐘的物件來看，5,000萬日圓中段的價格帶，可說是兼顧了稀有性和收益性的平衡水準。將資產置於國立大學這個「不變的需求來源」旁，這就是箱崎投資的本質。

投資重點: - 「箱崎九大前」車站步行1分鐘——車站名稱刻有國立大學之名的區域，是福岡獨一無二的地理位置，學生、研究生、研究人員、留學生等多層次的穩定需求將結構性地持續。 - 從單身學生到外國研究人員，租客屬性多元，不易受特定需求層變動影響，具有易於將空屋期最小化的投資組合特性。 - 距離車站步行1分鐘 × 多家超市、便利商店、醫療設施皆在步行範圍內，生活便利性高，有助於提升租客滿意度和長期租賃率，直接抑制退租和招募成本。