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4LDK大廈專有面積 81.47㎡
福岡縣福岡市城南區荒江1丁目4-30
照片集
距離城南國中步行7分鐘,城南國小步行11分鐘。這間超過81平方公尺的4LDK,坐落於陽光充足的寧靜住宅區,為育兒家庭提供了長期居住的生活基礎。
城南區荒江以遠離喧囂的寧靜住宅區而聞名。本物件最大的魅力在於其優越的教育環境,距離城南國中僅需步行7分鐘,城南國小步行11分鐘。學校在孩子可以獨自通學的距離內,對於雙薪家庭和重視教育的海外移民家庭來說,是選擇住所最重要的條件之一。
專有面積81.47平方公尺的4LDK,格局寬敞,確保每個家庭成員都能擁有獨立房間。設有雙面陽台,北側兩間西式房間也設有室外機放置處,因此所有房間皆可安裝空調。如備註所述,採光良好,南向陽光全天候保持室內明亮。
生活基礎設施也相當完善,距離業務スーパー步行4分鐘,マルキョウ步行7分鐘,多間超市皆在步行範圍內。距離西鐵巴士「荒江」站牌步行3分鐘,確保了地鐵以外的交通方式。一千多萬日圓的價格帶,在福岡市內的4LDK中屬於稀有水準,對於重視教育環境和空間的家庭移民來說,是一個實際的入門選擇。
投資重點: - 距離城南國中步行7分鐘・城南國小步行11分鐘——孩子可獨自通學的學區範圍內 - 雙面陽台+所有房間皆可安裝空調(附室外機放置處)・採光良好,超過81平方公尺的4LDK - 業務スーパー步行4分鐘・巴士站步行3分鐘等生活基礎設施集中在步行範圍內,一千多萬日圓的價格帶,作為福岡市內4LDK而言是稀有的價格水準
區域亮點
本物件位於福岡市城南區荒江1丁目,交通便利,距離福岡市七隈線 別府站步行14分鐘,西鐵巴士「荒江」站牌步行3分鐘。生活機能完善,步行範圍內有Gyomu Super Akebono(業務スーパー步行4分鐘)、超市 HalloDay 別府店、Marukyo Befuten(マルキョウ步行7分鐘)等多家超市。醫療設施方面有佐伯齒科診所、武田病院,休閒方面則有祖原公園,提供便利舒適的生活環境。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1967 TWD (06/25 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 44 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 44 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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