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3LDK大廈專有面積 61.42㎡
福岡縣福岡市西區今宿東1丁目19-27
照片集
坐落於福岡市西區住宅區的三愛City Life 今宿驛。遠離市中心的喧囂,位於寧靜的地理位置,擁有超市和診所等完善的生活基礎設施。2,000萬日圓後半段的親民價格,擴大了投資的門檻。
福岡市西區今宿——雖然沒有像博多或天神那樣的繁華,但正因為如此,它作為一個「生活者之城」而紮根,具有堅實的基礎。距離筑肥線今宿站步行12分鐘的距離,創造了寧靜與便利的絕妙平衡。
周邊有Lumiere今宿店、Marukyo今宿店等多家超市,便利商店、藥局、小兒科、牙科等醫療設施也集中在步行範圍內。「居住所需的一切,都在附近」——這一點吸引了家庭客群和長期居住者,有助於入住的穩定性。
今宿地區作為福岡市西部住宅需求的承接地,一直以來都安靜地發揮著作用。沒有過度的開發壓力,保持著腳踏實地的住宅區特性。雖然不是期待大幅漲價的物件,但2,000萬日圓後半段的價格區間,為資產配置的分散提供了實際的選擇。
對於不想承擔巨大風險,希望踏出福岡房地產市場第一步的投資者,或是重視日本「普通生活」作為生活據點的人來說,這個物件將會是一個安靜卻擁有確切存在感的一室。
投資重點: - 多家超市在步行範圍內競爭存在——「Lumiere」和「Marukyo」的並存,提升了居民日常生活的便利性,是該地區持續被選為宜居之地的證明。 - 2,000萬日圓後半段的價格區間,對於福岡市內的公寓來說是相對容易負擔的水平,作為首次日本房地產投資或分散投資的入門,是一個實際的選擇。 - 齊備小兒科、牙科、藥局的醫療環境,是育兒家庭長期居住的理由——這是支持寧靜住宅區入住率穩定的無形基礎設施。
區域亮點
位於福岡市西區今宿東1丁目,距離筑肥線今宿站步行12分鐘。周邊生活機能完善,步行範圍內有Lumiere Imajuku、marukyo @ IMAJUKU、7-Eleven等購物設施,以及Teramachi Kids Clinics、智治矯正歯科、Matsuo Dental Clinic等醫療機構,生活便利。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 32 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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* 屋齡 32 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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