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3LDK大廈專有面積 68.04㎡
福岡縣福岡市中央區大名1丁目4-23
照片集
刻劃在福岡首屈一指的品牌區域「大名」的地址,本身就是一項資產。距離赤坂站步行6分鐘,兼具時尚街區氛圍與高租賃需求的物件,是您投資組合的核心。
「大名」——光是聽到這個地名,福岡市民就會產生一種特別的感覺。這個位於天神西側的區域,是福岡的文化發源地,獨特的選品店、熱門咖啡館、精緻餐廳林立。它不只是一個「靠近市中心的物件」,「住在大名」這種體驗本身就成為租客的價值,創造了持續的租賃需求。
距離赤坂站步行6分鐘的地理位置,可透過福岡市空港線直達博多、天神、福岡機場。這自然吸引了無論國內外移動頻繁的商務人士,以及在市中心工作的年輕專業人士——這些都是此區域最受歡迎的租客群。
價格區間落在2,000萬日圓後半。在大名這個稀有且高價值的品牌區域,能以這個價格區間入手,首先就值得關注。在市中心地價持續上漲的情況下,這可說是少數能以較低入門成本獲得高地址價值的機會。
投資重點: - 「大名」的地址品牌——這個鄰近天神的文化區域,是租客選擇『生活方式』而非僅僅『居住地點』的街區。可期待降低空置風險的優質且穩定的租客群。 - 赤坂站6分鐘×空港線直達——可一線直達博多、天神、福岡機場的黃金三角區,地理位置優越,能吸引商務人士、市中心上班族、留學生等廣泛的租客群。 - 以2,000萬日圓後半的價格進入品牌區域——相對於大名區域的稀有性,此價格區間的投資效率高,是個能抑制初期投資並預期維持資產價值的入門點。
區域亮點
位於福岡市中央區大名1丁目,距離福岡市空港線赤坂站步行6分鐘,交通便利。鄰近西鐵福岡(天神)站,生活機能完善,並有警固公園提供休憩空間。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 46 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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* 屋齡 46 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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