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5LDK大廈專有面積 96.4㎡
福岡縣大野城市白木原1丁目11-33
照片集
距離鹿兒島本線「大野城」站步行6分鐘。這是一間位於白木原地區的Loire 白木原Central Stage公寓,該地區在確保通往福岡市中心的便利交通的同時,也擁有寧靜的居住環境。以4,000萬日圓出頭的價格,即可擁有福岡都市圈的完整生活基礎設施。
大野城市白木原作為福岡市的衛星城市,長期以來擁有穩定的居住需求,是一個成熟的住宅區。距離鹿兒島本線「大野城」站步行6分鐘,搭乘電車約10分鐘即可抵達博多站,雖然在通勤範圍內,但最大的特色是擁有寧靜祥和的街景。既能遠離市中心的喧囂,又能在需要時迅速前往博多、天神——這種「恰到好處的距離感」深受單身上班族和雙薪無子女家庭的青睞。
步行範圍內有超級市場、便利商店、診所和牙醫診所,生活環境完善,日常所需可盡量減少外出。生活基礎設施完善的區域,租客長期居住的傾向較強,有助於降低空置風險。
此外,從海外投資者的角度來看,此物件也完全可以考慮作為第二居所。作為造訪福岡時的據點,或是作為家庭居住用途,此地點能讓您體驗到不過於靠近市中心的「寬裕福岡」。4,000萬日圓出頭的價格,在福岡都市圈成熟的住宅區中,可說是性價比極高的入門選擇。
投資重點: - 位於距離博多站約10分鐘車程的通勤圈內,卻是寧靜的住宅區——此區域特性擁有市中心公寓所沒有的「穩定租賃需求」 - 超級市場、便利商店、診所、牙醫診所集中在步行範圍內,生活基礎設施完善度高,有助於長期租賃 - 以4,000萬日圓出頭的價格即可在福岡都市圈的鐵路沿線取得物件,與市中心物件相比,資產取得成本具有優勢
區域亮點
此物件位於大野城市白木原1丁目,距離鹿兒島本線「大野城」站步行6分鐘。周邊生活機能完善,步行可達Lawson 春日公園一丁目店、Sunny Shirakibaru Supermarket、FamilyMart等購物設施,以及Tetsu Clinic、Hanada Dental Clinic等醫療機構,生活便利。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1966 TWD (06/18 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 23 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 23 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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