URBAN PALACE 香椎照葉

福岡市東區香椎照葉是面向博多灣的規劃海濱城市。以福岡市立兒童醫院為首的醫療群聚區在步行範圍內形成，是家庭、醫療從業人員、研究人員等穩定居住需求紮根的獨特稀有區域，URBAN PALACE 香椎照葉就座落於此。

香椎照葉是行政機關在長期規劃下推動整備的海濱新市鎮。由於是難以發生無序開發的規劃城市，因此具有福岡市內獨特的特點，即市容美觀和生活環境品質易於長期維持。

URBAN PALACE 香椎照葉所在的3丁目區域，是醫療與福利設施集中的顯著區域。九州首屈一指的兒科醫療據點「福岡市立兒童醫院」位於附近，醫生、護士、醫療人員等高收入、傾向長期居住的租客群體廣泛分佈於周邊。這類租客群體在租賃市場中具有「拖欠租金風險低、易於簽訂長期合約」的特性，有助於減輕業主的管理負擔。

此外，多間便利商店近在咫尺，日常生活便利性也得到充分保障。在被海洋和綠意環繞的寧靜居住環境中，同時擁有完善的都市基礎設施，這一點對於單身外派人員和家庭層來說都是具有吸引力的優勢。

考量到這個規劃城市獨有的環境品質和醫療需求的穩定性，四千萬日圓中段的價格區間，可說是適合長期持有型資產配置的入門點。

投資重點: - 位於福岡市立兒童醫院附近的「醫療群聚區」，可預期來自醫生、護士等穩定收入租客群的需求。 - 行政主導的海濱規劃城市香椎照葉獨有的市容保存性高——難以發生無序開發，長期資產價值受損風險低。 - 海洋、綠意與醫療基礎設施共存的稀有居住環境，實現了家庭和單身醫療從業人員雙方持續選擇的多元化租賃需求。