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3LDK大廈專有面積 79.08㎡
福岡縣福岡市南區高宮2丁目11-26
照片集
從西鐵平尾站步行7分鐘,位於南區高宮的住宅型公寓,兼具直達天神的便利性與寧靜的居住環境。此區域深受市中心上班族和家庭客層的堅定支持,本物件可望帶來長期穩定的租賃需求。
福岡市南區高宮是一個稀有的區域,它在保持通往天神、博多通勤便利性的同時,也保留了濃厚的寧靜住宅區氛圍。距離西鐵天神大牟田線「西鐵平尾」站步行7分鐘。利用這條特急、急行列車停靠的路線,前往天神僅需數分鐘,然而一旦離開車站,街區便轉變為寧靜的住宅區。
高宮區域自古以來就是福岡市內評價很高的住宅區,居民定居率高,在租賃市場上也有助於降低空屋風險的基礎。附近有「TRIALGO高宮1丁目店」可滿足日常食品和生活用品需求,醫療設施也在步行範圍內,因此從單身商務人士到家庭客層,具備能滿足廣泛租客需求的完善生活基礎設施。
價格區間為5,000萬日圓後半。作為直達市中心的住宅型公寓,相對於區域潛力而言,取得成本可謂實際。與華麗的再開發喧囂劃清界線的「寧靜而穩固」正是此區域和物件的最大魅力。對於希望在以長期持有為前提的投資組合中,增加穩定資產的投資者來說,這是一個合適的選擇。
投資重點: - 高宮區域特有的穩固租賃需求,作為「想居住的街道」居民定居率高——不依賴再開發,而是生活環境本身就能留住租客 - 距離西鐵天神大牟田線・西鐵平尾站步行7分鐘,能同時享受直達天神的便利性與寧靜住宅區環境的稀有地理位置平衡 - TRIALGO、診所等生活便利設施齊全,步行可達,能吸引不論單身或家庭的廣泛租客群
區域亮點
福岡市南區高宮2丁目,距離西鐵天神大牟田線「西鐵平尾」站步行7分鐘。周邊生活機能完善,步行範圍內有「TRIALGO高宮1丁目店」、「7-Eleven」、「Lawson 福岡大楠三丁目店」等購物設施,以及「Hirashima Dermatology Clinic」等醫療設施。此外,還有「Mitsukida Park」和「福海公園」等綠地,提供舒適的居住環境。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 18 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 18 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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