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2LDK大廈專有面積 56.25㎡
福岡縣福岡市西區小戸3丁目2-12
照片集
Orient Heights 小戶 位於福岡市西區小戶——一個可眺望玄界灘的海濱區域。遠離都市喧囂的寧靜居住環境,以及2,000萬日圓出頭的親民價格帶,使其成為適合長期持有型資產配置的物件。
您知道小戶這個地名嗎?它位於福岡市內,卻擁有近在咫尺的大海、廣闊的天空和宜人的微風——西區小戶就是這樣一個「都市中的另一個世界」。
本物件所在的小戶3丁目,鄰近小戶公園和小戶遊艇港,是一個週末聚集享受海洋樂趣人群的寧靜區域。儘管是投資物件,其地理位置卻能讓屋主產生作為第二居所使用的念頭,充滿生活品質感。
生活便利性也十分完善,Foodway 小戶店等超市和便利商店皆在步行範圍內,Marine醫院也近在咫尺。自然而然地營造出讓住戶想長久居住的環境。
距離筑肥線「下山門」站步行14分鐘,這僅僅是到車站的距離。作為擁有直達博多、天神交通的筑肥線沿線,從福岡市內的移動角度來看,已具備足夠的便利性。
2,000萬日圓出頭的價格帶,作為福岡市內的公寓而言,是一個實際的入門點。本物件提供了「在海邊靜靜培養資產」的選擇。
投資重點: - 鄰近小戶遊艇港、小戶公園的海濱區域位置——在福岡市內擁有此類環境的公寓有限,不僅可預期租賃需求,亦可預期第二居所需求,條件稀有。 - 2,000萬日圓出頭的價格帶,作為福岡市西區公寓而言,是擁有資產的實際入門點。相較於高價物件,更容易分散風險,也適合首次在福岡進行不動產投資的價格水準。 - 超市、便利商店、醫院皆在步行範圍內,生活機能完善的環境——此區域具備提高住戶定著率的「宜居基礎實力」。
區域亮點
本物件位於福岡市西區小戶3丁目,距離筑肥線「下山門」站步行14分鐘。周邊生活機能完善,步行範圍內有Foodway Odo、7-Eleven; Fukuoka Shimoyamato-dori、Lawson 内濱二丁目店等購物設施,以及Marine醫院。此外,小戸ヨットハーバー波止場也在步行可達之處,方便享受海邊休閒。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 35 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 35 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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