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2LDK大廈專有面積 59.97㎡
福岡縣福岡市博多區美野島1丁目16-15-1
照片集
從13樓西南角延伸的天空與夜景。3米高的天花板帶來開闊感,讓博多這座城市的喧囂恰到好處地遠離。屋齡4年的完善設備,靜靜地支撐著日常的一切。
美野島這個地名,是個稍微遠離博多喧囂、專為居住者打造的街區。這個被那珂川和住吉地區夾在中間的地方,商業便利與生活寧靜自然地共存。雖然步行即可抵達博多車站,但回家後城市的聲音便會悄然遠去。這種恰到好處的距離感,成為選擇這裡的理由。
13樓西南角的位置,在這座城市中擁有獨特的視野。午後陽光從西南方灑落,黃昏時天空染上橘色。約3米高的客餐廳(LDK)搭配高窗的空間,在室內營造出超越實際面積的寬敞感。走出陽台,博多的夜景靜靜地在眼前展開。與寵物一同吹拂夜風的時光,在這裡也成為日常。
屋齡4年,建築物仍處於嶄新的階段。雙層地板、雙層天花板的靜謐結構,複層玻璃維持的室溫穩定,以及以步入式衣帽間為中心的充實收納——這些並非事後追加的「宜居性」,而是從一開始就設計好的理念。在博多這座城市的中心,擁有一處可以長久居住的家。這個選擇,就在這裡。
投資重點: - 西南角・13樓的視野與採光——午後陽光深入室內,夕陽景色每天變幻如畫 - 約3米高的天花板搭配高窗,營造出超越實際面積的寬敞空間 - 屋齡4年的雙層地板・雙層天花板結構,守護著博多市中心難以想像的寧靜
區域亮點
位於福岡市博多區美野島1丁目,生活機能便利。附近有Sunny Hakata Sumiyoshi Store、Maxvalu Express Hakata Fire Department Dori Shop、MaxValu Express 住吉店等多家超市,購物方便。醫療方面有Hyakunenbashi Rehabilitation Hospital。距離福岡市空港線 博多站步行約16分鐘,交通便捷。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
精選物件
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1970 TWD (06/26 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 4 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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