Clio 渡邊通SOUTHERN Marks

Clio 渡邊通SOUTHERN Marks 位於西鐵平尾站範圍內，福岡市中央區清川的寧靜區域。作為一個「市中心的隱藏住宅區」，它在保持前往天神便利性的同時，生活便利設施齊全，步行即可到達，預計將吸引單身人士和家庭的租賃需求。

福岡市中央區清川3丁目——這裡是距離天神喧囂稍遠，只有內行人才知道的「宜居中央區」一隅。從西鐵天神大牟田線「西鐵平尾」站步行10分鐘的地理位置，擁有車站直達物件所沒有的「寧靜」與「便利」的絕妙平衡。

周邊散佈著「サニー那の川店」、「マックスバリュ エクスプレス白金店」等多家超市，完善的生活基礎設施細緻地支持著居民的日常生活。附近有「百年橋リハビリテーション病院」，這在老齡化社會中，對於重視醫療環境的租客群體——特別是年長的單身人士和老年家庭——具有吸引力，直接擴大了租客的範圍。

「中央區」這個地址品牌在福岡市內擁有首屈一指的信賴感，是長期支撐物件資產價值的要素。與車站附近高周轉率的物件不同，此區域的特性更容易吸引「穩定長期居住的租客」，有助於降低空置風險並實現穩定的租賃經營。考量到中央區作為住宅區的稀有性和收益性，5,000萬日圓後半的價格區間，從中長期持有的資產形成角度來看，值得考慮。

投資重點: - 「直達天神×生活寧靜」——清川區域擁有車站附近物件所沒有的寧靜居住環境，具有容易吸引長期租客的區域特性。 - 步行範圍內有多家超市集中，無論單身人士或家庭，都容易因生活便利性而選擇，租客範圍廣泛。 - 中央區清川的地址品牌和附近醫療設施的存在，支持著老年層和家庭層的雙重需求，有助於資產價值的長期穩定。