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福岡市透過都市計畫整備的人工島嶼・香椎照葉。坐落於醫療與研究機構聚集的此區域的公寓，擁有獨特的租賃基礎，能穩定吸引特定租客群。

香椎照葉是福岡市在長期都市計畫下推進開發的計畫城市。其整齊的街景不易發生無序開發，且確保了寬廣的道路和綠地，居住環境體現了與一般住宅密集區截然不同的「宜居性」。

此區域最大的獨特之處在於福岡市立こども病院等醫療與研究機構的聚集。在這些設施工作的醫療從業人員和研究人員，傾向於強烈追求職住近便，其工作地點周邊的租賃需求具有不易受景氣波動影響的特性。這是一個與一般商業區位置不同，可預期職種特化型穩定需求的區域。

雖然必須坦誠面對距離最近車站步行25分鐘這一點，但香椎照葉區域的巴士路線也已完善，且是汽車和自行車使用已融入生活的居住環境。9,000萬日圓後半的價格區間絕非小額投資，但由於計畫城市的環境高水準和醫療需求這兩大支柱，將支撐此物件的資產價值。

投資重點: - 鄰近福岡市立こども病院等醫療與研究機構，可預期不易受景氣影響的醫療從業人員・研究人員的租賃需求 - 位於福岡市都市計畫下整備的計畫城市「香椎照葉」，綠地、道路、街景整齊劃一，居住環境水準高 - 由於計畫城市特有的穩定街區形成，不易發生無序的再開發，周邊環境急劇惡化的風險較低，是適合長期持有的地點特性