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1SLDK大廈專有面積 74.62㎡
福岡縣福岡市南區大橋2丁目19-3
照片集
頂樓、邊間戶、朝南。同時具備這三個條件的住宅,在同一棟樓中僅此一戶。從直達天神的車站步行數分鐘,即可享受俯瞰福岡市南區的寧靜視野。
從大橋車站步行5分鐘。西鐵天神大牟田線可直達天神,這個地點既能感受市中心的繁華,回家後卻又展現另一番面貌。位於14層樓的頂樓,擁有南、西、北三面採光的邊間戶。早晨,南方的陽光灑滿地板,傍晚,西方的天空染上橙色。俯瞰福岡市南區的視野,是此樓層獨有的特權。
約18平方公尺的夾層空間,可作為書房、興趣室,或是接待客人的客房。超過74平方公尺的寬敞空間加上垂直的夾層,無論是單身或兩人居住,都能擁有各自的獨立時間。令和4年已完成大規模修繕,建築物的可靠性從外觀到內部都表露無遺。
頂樓邊間戶是市場上每次推出都會引起詢問的稀有條件。此區域兼具直達天神的便利性與寧靜的居住環境,租賃需求旺盛,具備作為未來持續受歡迎地段的潛力。無論是選擇現在居住,還是作為資產長期持有,都是有充分依據的判斷。
投資重點: - 南、西、北三面採光。在同一棟樓中,只有頂樓邊間戶擁有此視野和採光量 - 令和4年已完成大規模修繕。建築物的可靠性,支持長期持有的安心感 - 西鐵一線直達天神。大橋地區旺盛的租賃需求,證明其作為資產的持續價值
區域亮點
距離西鐵天神大牟田線 大橋車站步行5分鐘,生活機能便利。附近有 ÆON 24小時超市 MaxValu Express 大橋店、7-Eleven Fukuoka Ohashi 2-chome、超商 7-11 等購物設施。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 36 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 36 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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