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2LDK大廈專有面積 67.46㎡
福岡縣福岡市東區香椎照葉3丁目3-1
照片集
Investment
所稱利回率,係指該不動產1年預計租金收入相對於不動產取得對價之比例,且為未扣除公租公課及其他維持本物件所需費用前之數值。此外,預計租金收入並不保證一定可取得。
福岡市從都市計畫開始打造的水岸新城「香椎照葉」。這座城市中的公寓,醫療、教育、綠地井然有序地配置,以2,000萬日圓後半段的親民價格,是您獲得計畫城市特有資產穩定性的機會。
香椎照葉是福岡市在長期計畫下推進開發的人工島型水岸住宅城市。與自然形成的住宅區不同,道路、公園、醫療、商業設施皆依據總體規劃配置,因此市容不易老舊,在資產價值的穩定性上具有優勢。
該區域的象徵性存在是「福岡市立兒童醫院」。作為九州最大規模的兒科專門醫院,這項設施本身持續吸引著家庭客群和醫療從業人員等高品質的居住者。醫療法人相生會「福岡未來醫院」也位於附近,作為醫療聚落的區域品牌未來將會堅不可摧。
對於育兒世代而言,這座持續被選為「想居住的城市」的計畫都市,在租賃經營方面,租客的品質和持續性也令人安心。此外,可眺望大海的整齊市容和綠意盎然的公園環境,作為以福岡為據點的第二居所也具有足夠的魅力。
2,000萬日圓後半段的價格區間,與福岡市中心的物件相比更容易入手,是能以低風險取得計畫都市資產性的稀有選擇。
投資重點: - 九州最大規模的兒科專門醫院「福岡市立兒童醫院」位於附近——持續吸引醫療從業人員和家庭客群等穩定租客,是該區域獨有的優勢。 - 由於是基於福岡市都市總體規劃的計畫開發區域,市容沒有雜亂開發,在長期資產價值穩定性方面與自然形成的住宅區截然不同。 - 以2,000萬日圓後半段的價格區間,能取得水岸計畫都市的物件,實屬稀有——相較於福岡市中心的物件,以較低的初期投資即可享受成熟居住環境的資產性。
區域亮點
位於福岡市東區香椎照葉3丁目,交通便利,距離鹿児島本線 千早站搭乘巴士21分鐘,下車後步行2分鐘即可抵達アイランドシティ照葉巴士站。周邊生活機能完善,有Lawson 福岡島城店和7-Eleven等便利商店滿足日常所需。醫療設施方面,鄰近九州最大規模的福岡市立兒童醫院、相生會 福岡未來醫院和たきもとこどもクリニック,提供高品質的醫療服務。此外,島城中央公園、中央公園設施 GRIN GRIN和Kids Plaza等公園設施豐富,提供優質的綠色休憩空間。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1959 TWD (06/22 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 18 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 18 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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