BRIGHT CROSS 博多SOUTH

位於博多區租賃需求穩健的區域，屋齡4年的精巧住宅。以通往天神、博多的便利交通為核心，是可預期單身專業人士穩定租賃需求的投資標的。

福岡市都市機能最為集中的博多區南側，那珂地區近年來是年輕上班族和外派人員租賃需求日益增長的區域之一。從竹下車站步行即可抵達的地理位置，搭乘JR鹿兒島本線一站即可抵達博多車站，轉乘至天神方向也十分便利，對於優先考慮「可從車站步行」的單身工作者來說，滿足了不可或缺的條件。

屋齡4年，保持著租客能持續感受到「新穎」的水準。超過40平方公尺的樓層，對於一個人居住來說空間充裕，無論是下班後展開書桌，還是週末邀請朋友，生活都不會感到侷促。管理費和修繕儲備金每月控制在8,000日圓左右的低維護成本，也是長期持有計算不會出錯的因素。

福岡的人口預計未來仍將持續淨流入，博多區的租賃需求在結構上受到支撐。這間物件的價值不僅在於此刻的租金，更在於10年後「近車站、較新、博多區」這些條件依然不變。正因為現在空置，才能從頭開始選擇符合自己租賃策略的租客。

投資重點: - 距離博多車站一站，位於單身專業人士聚集的區域，租賃需求不易中斷的地理位置 - 屋齡4年的整潔感維護了租客的第一印象，具備縮短空置期的競爭力 - 每月8,000日圓左右的維護成本，易於計算現金流，適合長期持有的設計