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福岡市南區 · 弥永4丁目 · 大廈
福岡縣福岡市南區弥永4丁目22-14
照片集
在寧靜的住宅區,翻新完成的家庭新起點
從浴室到廚房,地板、牆壁、管線全面翻新。在第一種住宅區的寧靜街景中,一個今天即可使用的全新生活空間正靜靜等候。
福岡市南區彌永是一個幹線道路喧囂無法觸及、低層住宅林立的街區。早晨,走出玄關,周遭的氣息緩緩開始活動。到便利商店的距離感、診所的位置、公車時間──這裡有著居民們一點一滴學習、記憶的日常生活地圖。
物件本身自今年以來已全面整修。整體衛浴更換為1418尺寸,並配備浴室暖房乾燥機。廚房為W2400系統廚具,附洗碗機和內建淨水器的淋浴龍頭。地板更換為隔音地板,連專有部分的給排水管線也一併翻新。「像新屋一樣即可開始使用」的狀態,並非比喻,而是事實。3間臥室和獨立的LDK,能同時容納家庭成員各自的時間和共同相處的時光。
有些家庭希望在孩子上小學前搬家。有些夫妻則認為現在是兩人終於擁有自己房子的時機。這間房子能以一開始就完善的狀態,滿足這兩種需求。我相信,10年後,當您在牆上刻下孩子的身高時,會靜靜地肯定自己選擇了這個街區。
投資重點: - 浴室、廚房、地板、管線已全面翻新。無需維修或更換,家庭生活可直接展開 - 第一種住宅區的低層住宅街。夜晚的寧靜與早晨的平穩,將成為日常生活的基礎 - 可立即交屋的空屋狀態。可配合家庭行程調整入住時間
區域亮點
位於福岡市南區彌永4丁目,距離博多南線博多南站步行15分鐘。周邊生活機能便利,有FamilyMart、7-Eleven等便利商店,以及Daimori Orthopedic Surgical Clinic、Nanto Orthopedic Surgical Clinic、デンタルオフィス・さくらえ等醫療設施。此外,附近還有弥永公園、弥永南公園等綠地,提供休閒空間。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1981 TWD (05/26 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 35 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 35 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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資料來源:Google
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