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1DK大廈專有面積 33㎡
福岡縣福岡市中央區大手門2丁目5-10
照片集
位於福岡首屈一指的高級住宅區大手門的公寓。距離大濠公園步行7分鐘的稀有地段,默默地支撐著居住者的品味與物件的資產價值。
中央區大手門——對於了解福岡的人來說,會立刻明白這個地址所代表的意義。本物件靜靜地坐落於以大濠公園為中心,綠意盎然的高級住宅區一隅。
距離大濠公園步行7分鐘,這不單單是「公園很近」而已。能將日本數一數二的都市公園作為日常風景的生活,在福岡市內也僅限於極少數的區域。早晨在湖畔慢跑、週末散步——這樣豐富的生活,正是此地段的本質價值。
周邊生活便利設施完善,例如「SUNNY 福岡長濱店」和「7-ELEVEN 福岡大手門一丁目店」,「Sakurajujiotemon Clinics」也位於附近,因此是深受追求寧靜生活的人們喜愛的區域。
考量到大濠・大手門區域的資產價值,一千多萬日圓中段的價格帶可說是絕佳的入場機會。無論是作為租賃運用,或是作為造訪福岡時的第二居所,享受都市優質時光的選擇,這都是一間非常值得考慮的物件。
投資重點: - 「大手門」這個地址的稀有性——大濠公園步行7分鐘範圍內的公寓供應有限,區域品牌將支撐資產價值。 - 以一千多萬日圓中段的價格帶進入大濠區域——作為高級住宅區的入口,這可能成為提升投資組合品質的一步。 - 不僅依賴租賃需求的物件價值——被綠意與寧靜包圍的環境,能滿足以福岡為據點的第二居所需求,是能吸引重視生活品質客群的地段。
區域亮點
距離福岡市營地下鐵空港線「大濠公園」站步行7分鐘。周邊有「SUNNY 福岡長濱店」、「7-ELEVEN 福岡大手門一丁目店」等購物設施,以及「Sakurajujiotemon Clinics」等醫療設施,生活機能便利。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1959 TWD (06/22 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 53 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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* 屋齡 53 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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