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福岡市博多區 · 西春町4丁目 · 大廈
福岡縣福岡市博多區西春町4丁目5-8
照片集
Investment
所稱利回率,係指該不動產1年預計租金收入相對於不動產取得對價之比例,且為未扣除公租公課及其他維持本物件所需費用前之數值。此外,預計租金收入並不保證一定可取得。
在家庭持續選擇的街道上,租金穩定累積
在保持前往天神、博多交通便利的同時,擁有超市、便利商店、醫療機構齊全的生活環境。在一個家庭客層會覺得「不想離開這裡」的條件都具備的街道上,這是一個已經出租中且收益穩定的物業。
租客選擇春日原這個街道是有原因的。從車站步行可達的距離內有多家食品店,即使孩子發燒,附近也有診所。前往天神和博多都無需轉乘。這種「難以割捨的生活」成為產生長期租客的基礎。
這個物業已經出租中,收益正在運作。客廳和臥室的配置,對於3人或4人家庭來說,空間寬敞適中,符合育兒家庭的實際需求。在博多區南部地區,家庭式租賃供應有限,這種規模的居住空間更容易被選擇。
十年後,即使孩子獨立的租客搬離,下一個家庭也會因為同樣的原因選擇入住。生活便利性和交通便利性重疊的區域,對於需求更替具有強大的抵抗力。收到的租金不僅是今天,未來也可能持續累積。
投資重點: - 直達天神、博多的交通,以及車站周邊齊全的生活設施——創造出「不想搬家」的環境,為長期入住奠定基礎 - 符合家庭實際需求的居住面積,在博多區南部地區的租賃需求中,是競爭較少的稀有房型配置 - 已經運作中的業主變更案件。交屋後即可開始產生收益,讓您從收益運作的狀態開始投資
區域亮點
位於福岡市博多區西春町4丁目,距離西鐵天神大牟田線 春日原站步行9分鐘。周邊生活機能完善,有「24小時超市 SUNNY 春日原店」、「7-Eleven」、「Lawson Kasugabaru Kitamachi」等購物設施,以及「Iwata Dermatology and Allergie Clinic」、「Hyuga Pharmacy株式会社 春日事務所」、「Minamifukuoka Sakura Clinic」等醫療機構,生活便利。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1981 TWD (05/26 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 33 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 33 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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資料來源:Google
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