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1LDK公寓专有面积 55.71㎡
福冈县福冈市中央区鳥飼1丁目4-58
照片集
Investment
所谓收益率,是指该不动产1年预计租金收入相对于不动产取得对价的比例,且为未扣除公租公课及其他维持该物件所需费用前的数值。此外,预计租金收入并不保证一定能够取得。
公寓坐落于福冈市中央区鸟饲,紧邻大濠公园区域的宁静住宅区。这是一套稀有的房产,以一千多万日元前半段的亲民价格,即可拥有中央区的住址。
鸟饲1丁目紧邻拥有大濠公园和福冈城迹的绿意盎然区域。虽然地处福冈市内“最想居住的街道”中享有极高人气的大濠·城西区域生活圈,但一千多万日元前半段的价格在该区域实属罕见。
距离唐人町站步行12分钟,虽然在步行范围内,但周边有西铁ストア レガネット城西等多家超市和便利店,生活环境完善,无需依赖车站即可过上独立自主的日常生活。对于喜欢驾车或骑自行车出行的居民来说,这里甚至可以说是一个更便利的地理位置。
该区域兼具宁静住宅区的氛围和便利的都市功能,具备满足偏好长期居住的家庭以及希望在福冈拥有生活据点的第二居所需求的基础。作为拥有“中央区住址”的资产,这是一套潜力远超价格的房产。
投资要点: - 以一千多万日元前半段的价格即可获得福冈市中央区的住址,稀有性极高——从同区域的市场价格水平来看,作为资产的获取成本显著偏低 - 鸟饲区域特有的“宁静×便利”,地处大濠公园·福冈城迹生活圈——远离喧嚣,乘坐地铁可一线直达天神·博多 - 地理位置的亮点在于生活基础设施的完善程度而非车站距离——多间超市和便利店均在步行范围内,支撑居民稳定居住的日常生活环境一应俱全
区域亮点
该物业位于福冈市中央区鸟饲1丁目,距离福冈市空港线 唐人町站步行约12分钟。周边生活便利,拥有Maxvalu Express Imagawa Store、7-Eleven; Fukuoka Torikai 1-chome、7-Eleven等购物设施,满足日常所需。
PROPERTY INFO



MAP
数据来源:Google
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1966 TWD (06/18 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 52 年・SRC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1966 TWD (06/18 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 52 年・SRC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
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