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4SLDK公寓专有面积 73.05㎡
福冈县福冈市西区下山門4丁目16-30
照片集
Investment
所谓收益率,是指该不动产1年预计租金收入相对于不动产取得对价的比例,且为未扣除公租公课及其他维持该物件所需费用前的数值。此外,预计租金收入并不保证一定能够取得。
福冈市西区是生活基础设施完善的住宅区,多个超市步行可达。虽然不华丽,但其“脚踏实地”的地理位置,让居民易于长期定居,这是本物业的本质优势。
福冈市西区下山门是一个宁静的住宅区,与天神、博多的喧嚣保持着适当的距离。本物业最大的独特之处在于“生活基础设施的超乎寻常的完善度”。在步行范围内有スーパーバリューサングリン、マルキョウ、サニー、エフコープ四家超市竞争的区域,在福冈市内也属罕见。食材选择丰富,且存在价格竞争——这对于实际居住的租户来说,是一种无形但确切的生活富裕。
距离筑肥线“下山门”站步行12分钟,虽然不算近,但正因如此,它远离了车站前的喧嚣和人流,保持了安静的居住环境。眼科、小儿科、皮肤科等诊疗科室齐全的医疗环境,为育儿家庭和老年人提供了安心感,是易于实现长期入住的因素。
2000万日元中段的价格区间,作为福冈市内的公寓,是容易入手的入门级区域。对于那些希望稳健积累资产而非追求高回报的投资者来说,该区域“普通生活的便利性”正是最大的安全保障。
投资要点: - 步行范围内有4家超市竞争,是福冈市内罕见的“餐饮便利性突出区域” - 眼科、小儿科、皮肤科齐全的医疗环境,助力育儿家庭和老年人长期定居 - 2000万日元中段的入门级价格,是无需承担过高风险即可纳入投资组合的现实选择
区域亮点
该物业位于福冈市西区下山门4丁目,距离筑肥线下山门站步行12分钟。周边生活便利,购物方面有S Value、F Coop Kamiyamato、Sunny等超市。医疗设施完善,附近有Fukuokanishitsutsumi Ophthalmology Clinic、高崎小児科医院、Asahi Dermatology Clinic等诊所,为居民提供全面的医疗保障。
PROPERTY INFO



MAP
数据来源:Google
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1966 TWD (06/18 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 30 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1966 TWD (06/18 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 30 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
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