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3LDK公寓专有面积 73.81㎡
福冈县福冈市南区寺塚1丁目4-3
照片集
Investment
所谓收益率,是指该不动产1年预计租金收入相对于不动产取得对价的比例,且为未扣除公租公课及其他维持该物件所需费用前的数值。此外,预计租金收入并不保证一定能够取得。
该公寓位于福冈市南区宁静的住宅区寺塚,距离西铁高宫站步行可达。价格在1000万日元后半段,易于入手,是您在福冈市开启房地产投资组合的第一步。
福冈市南区寺塚是一个虽然不华丽,但生活基础设施完善,深受当地居民长期喜爱的住宅区。附近有“フードウェイ 野間大池店”等超市和便利店,生活便利,无需担忧日常不便。
该区域最大的特点是,城市中的绿地和水域“野间大池”近在咫尺。这里身处福冈市内,却远离喧嚣,弥漫着宁静祥和的氛围,深受寻求安静居所的长期居住者青睐。
距离高宫站步行25分钟,与车站附近的房产相比,这个距离是比较真实的。但正因如此,1000万日元后半段的价格对于福冈市内的公寓来说,进入门槛较低,对于首次在日本投资房地产或考虑将资产分散到多处房产的投资者来说,是一个易于考虑的入门点。
附近还设有医疗设施,为老年人或希望长期定居的租客提供了安心感,这也是支撑该区域租赁需求的一个因素。虽然这不是一个追求高回报的房产,但它适合那些希望“安静、稳健”积累资产的人。
投资亮点: - 野间大池区域的宁静居住环境:地处市中心,却临近水域和绿地,位于一个长期居住者易于安居的宁静住宅区。 - 1000万日元后半段的低入门成本:作为福冈市内的公寓,价格易于承受,是资产分散或首次日本房地产投资的理想入门价格区间。 - 生活基础设施完善:超市、便利店、诊所均在步行范围内,自然形成了支持租客日常生活的便利环境。
区域亮点
该物业位于福冈市南区寺塚1丁目,距离西铁天神大牟田线 高宫站步行约25分钟。周边生活便利,步行范围内有“フードウェイ 野間大池店”、Family Mart、Lawson Nagaoka 2-chome等购物设施,以及Matsuda Neurosurgeon Clinic等医疗设施。此外,Nomaoike Park公园也近在咫尺,为居民提供了休闲放松的绿色空间。
PROPERTY INFO



MAP
数据来源:Google
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1966 TWD (06/18 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 52 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1966 TWD (06/18 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 52 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
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