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系岛市 · 波多江駅南1丁目 · 公寓
福冈县系岛市波多江駅南1丁目2-1
照片集
Investment
所谓收益率,是指该不动产1年预计租金收入相对于不动产取得对价的比例,且为未扣除公租公课及其他维持该物件所需费用前的数值。此外,预计租金收入并不保证一定能够取得。
距离波多江站步行4分钟,在糸岛的空气中租金稳步增长
在可通往福冈都市圈的同时,扎根于糸岛宁静居住环境的租赁需求。在这个家庭长期居住的地方,稳定的现金流将持续不断。
筑肥线是连接天神、博多与糸岛的生命线。沿线不少双职工家庭选择糸岛区域,这里既是都市通勤圈,周末又可亲近大海和山峦。距离波多江站步行可达的地理位置,正悄然符合了这类人群“想住在这里”的条件。
拥有4个房间的宽敞空间,与希望根据孩子成长灵活使用房间的家庭的实际需求相符。孩子们放学回家后,有各自独立的空间——在租赁市场中,这不仅仅是宽敞,更是“持续居住的理由”。车站前便利店和超市一应俱全,多个医疗机构步行可达的环境,成为育儿家庭选择此地作为日常生活依托的依据。
随着福冈都市圈的扩张,对糸岛区域的移居和定居需求逐年增加。本物业已处于租赁中,证明了需求的真实存在。这是一项投资,即使十年后,仍会有家庭从这个车站步行回家——就是这样的地方。
投资要点: - 寻求都市通勤圈与糸岛生活兼得的家庭租赁需求,是此地段的潜力所在 - 4个房间的宽敞空间创造了“持续居住的理由”,易于实现长期入住 - 车站附近、医疗和商业设施齐全的生活基础设施,支撑着租客的日常生活,降低了空置风险
区域亮点
本物业位于糸岛市波多江站南1丁目,距离筑肥线波多江站步行仅4分钟,交通便利。周边生活设施完善,购物方面有FamilyMart Itoshima Hataeekikita 1-chome、7-Eleven; Maebaru Hatae和Maruko Value Hatae等便利店和超市。医疗方面,Inoue Hospital、Takeda Dental Clinic和Nakamura Cardiology and Cardiovascular Surgery Clinic等多家医疗机构近在咫尺,为居民的日常生活提供了极大的便利和保障。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1972 TWD (05/28 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 30 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
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参考汇率:1 JPY = 0.1972 TWD (05/28 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 30 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
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