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3LDK公寓专有面积 75.32㎡
福冈县福冈市南区花畑2丁目29-23
照片集
Investment
所谓收益率,是指该不动产1年预计租金收入相对于不动产取得对价的比例,且为未扣除公租公课及其他维持该物件所需费用前的数值。此外,预计租金收入并不保证一定能够取得。
一条街之隔的安静住宅区。在这个独栋住宅林立、深受家庭青睐的区域,已有家庭居住的房屋将直接成为您的资产。 福冈市南区花畑以其避开喧嚣、生活基础设施完善、适合育儿家庭安居乐业而闻名。多个超市步行可达,诊所也近在咫尺。感受到“这里可以长久居住”的家庭选择这个街区,原因就在于此。 这间房屋目前已有家庭居住。包含停车费在内,每月10万5千日元的租金对于有车的双职工家庭来说,是合理的居住成本。能够灵活使用三间居室,并根据孩子的成长调整房间布局的宽敞空间——寻找这类住宅的人群,在这个区域占有一定比例。 租赁需求持续的原因不在于房屋本身,而在于区域的特性。独栋住宅与集合住宅混杂的宁静街景,为家庭创造了“下次还选这里”的续租环境。作为业主变更接手,也意味着收益将无缝开始。无论是作为异地资产管理,还是作为进军福冈的立足点,这处房产所能发挥的作用都不容小觑。
投资要点: - 由于是带租约接手,因此在取得后即可开始收取租金,令人安心 - 附带停车场、多个超市近邻、诊所毗邻,满足了家庭长期居住的所有条件 - 独栋住宅混杂的安静住宅区这一地理位置,是支撑租赁需求持续性的基础
区域亮点
该物业位于福冈市南区花畑2丁目,交通便利,距离西铁天神大牟田线 高宫站乘坐巴士15分钟,在汽车驾照考试场前(福冈)巴士站下车后步行2分钟即可到达。周边生活设施完善,购物方面有BON REPAS @Hanahata、Fcoop Hanahata、7-Eleven;医疗方面有しばた内科クリニック、大賀薬局 屋形原店;休闲方面有Nakanohara Park。
PROPERTY INFO



MAP
数据来源:Google
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1983 TWD (07/11 下午07:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 17 年・SRC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1983 TWD (07/11 下午07:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 17 年・SRC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目