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2LDK公寓专有面积 71.82㎡
福冈县福冈市南区長丘2丁目20-77
照片集
位于福冈市南区长丘,坐落于绿意盎然的山丘之城。以1000万日元出头的亲民价格,助您进入生活基础设施完善的成熟住宅区。
长丘是福冈市南区内以宁静居住环境闻名的丘陵地带住宅区。它与繁华喧嚣的商业街区截然不同,是一个让当地居民产生“想一直住在这里”归属感的区域——这为长期租赁需求提供了坚实支撑。
值得关注的是,步行范围内有4家便利店,生活便利性极高。罗森、7-11、全家等主要连锁店一应俱全的环境,是受到单身人士到家庭住户等广泛租客群体青睐的实用优势。
价格区间在1000万日元出头。无需大量前期投资,作为房地产投资组合的分散投资标的,或是进入福冈房地产市场的首选,都易于考虑。与追求高回报的高风险房产不同,本房产的本质价值在于其作为生活基础完善的成熟住宅区所特有的“宁静稳定感”。
本房产适合希望在远离福冈市中心喧嚣之地,稳健积累资产的人士。
投资要点: - 步行范围内汇集4个品牌的便利店,生活便利性极高——营造了租客不易因“不便”而搬离的环境 - 1000万日元出头的价格区间,是适合多处房产分散投资或首次进入福冈市场的低门槛成本 - 长丘区域的居民更注重居住舒适度而非华丽开发,居民定居率高,作为成熟住宅区,环境急剧变化的风险较低,具有稳定感
区域亮点
周边魅力说明:本房产位于福冈市南区长丘2丁目,交通便利,距离西铁天神大牟田线 西铁福岡(天神)站乘坐巴士30分钟,在长丘二丁目第二巴士站下车后步行5分钟即可到达。周边生活设施完善,购物方面有Lawson Nagaoka 2-chome、7-Eleven、FamilyMart; Fukuoka Terazuka等便利店;医疗方面有うらかわ歯科医院おさむオフィス;休闲方面有Terazuka Park、Konosuyama Ryokuchi Park等公园。
PROPERTY INFO



MAP
数据来源:Google
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1959 TWD (06/22 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 43 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1959 TWD (06/22 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 43 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目