Excellence 天神

步行可达天神，却坐落于河畔那之津，仅有29户的小型公寓。室内已完成全面翻新，随时准备迎接下一位住户。

那之津1丁目，距离天神的喧嚣仅一个街区之遥，河畔的空气与宁静便会回归。步行10分钟即可到达地铁入口——这意味着您可以在回家的路上稍作停留，享受天神的夜晚，然后回到宁静的住所。对于在天神工作、寻求通勤便利的专业人士，以及希望在福冈安家的情侣来说，这个地理位置是“无需支付通勤成本的住址”。

2025年12月，厨房、浴室、卫生间、洗面台、热水器全部更换为新品。地板和墙纸也已重新铺设，超过17榻榻米（约28平方米）的LDK拥有与“二手房”一词格格不入的洁净感。开始招租时，无需担心因设备老旧而流失租客。与竞争房源的差异，将在看房的第一印象中产生。

29户的规模在此地段实属罕见。不像大型公寓那样，管理组合达成共识耗时，与建筑物的距离更近。天神区域的租赁需求结构性强劲，办公、商业、医疗设施均在步行范围内，此地的需求不易受经济波动影响。以2000万日元左右的价格，在福冈市中心拥有资产立足点，这一选择将长期具有意义。

投资要点: - 地处天神租赁需求的核心，同时河畔的宁静支撑着租客满意度的地理位置 - 2025年12月完成包括厨房、浴室、卫生间、热水器在内的全面翻新——看房竞争力接近新房水平 - 29户的小规模管理体制，以及中央区那之津这一稀有地址的结合